+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли брать ипотеку больше стоимости квартиры

Можно ли брать ипотеку больше стоимости квартиры

Взять ипотеку непросто. В течение нескольких лет каждый месяц нужно будет вносить платеж в банк, и никакие обстоятельства не позволят вам уклониться. В этой статье попытаемся выяснить, стоит ли брать ипотеку, если удалось накопить половину стоимости желаемой квартиры. Чем меньше накоплений у заемщика, тем тщательнее проверяет его платежеспособность кредитный менеджер. Этот подход оправдан, так как по статистике чем больше первоначальный взнос, тем добросовестнее клиенты исполняют долговые обязательства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Основные ошибки и правила при выборе ипотеки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Взять ипотеку непросто. В течение нескольких лет каждый месяц нужно будет вносить платеж в банк, и никакие обстоятельства не позволят вам уклониться. В этой статье попытаемся выяснить, стоит ли брать ипотеку, если удалось накопить половину стоимости желаемой квартиры. Чем меньше накоплений у заемщика, тем тщательнее проверяет его платежеспособность кредитный менеджер. Этот подход оправдан, так как по статистике чем больше первоначальный взнос, тем добросовестнее клиенты исполняют долговые обязательства.

Но желательно, чтобы выплаты по кредиту были не больше половины зарплаты. Так что ипотечникам нужно не только накопить первоначальный взнос, но и рассчитать свои силы на весь срок кредитования. Рассмотрим три ситуации, в которых человек с накоплениями думает — взять ипотеку или не стоит.

У вас есть накопления, но их хватает только на половину квартиры. В этом случае при решении об оформлении ипотеки надо сопоставить ежемесячный платеж за аренду и за кредит. Допустим, выбранная квартира стоит 6 млн рублей. За такую сумму можно купить однокомнатную квартиру , например, в районе Войковской. Уточним, что средняя арендная ставка, по данным аналитиков, в первом квартале года в Москве составила 33,3 тыс рублей. Аналогичный арендному платеж по кредиту получится, если оформлять ипотеку на 15 лет.

Тогда нужно будет платить банку по 34, тыс. Переплата более чем в два раза. В то же время, мы выяснили , что у самостоятельного накопления также есть минусы.

Кроме вклада есть и другие варианты сбережения и инвестирования денежных средств, однако нужно быть финансово подкованным человеком, чтобы понимать все преимущества и риски тех или иных вариантов. Рассмотрим еще один пример. Квартира стоит 12 млн рублей, а накоплено 6 млн рублей.

Что в этим случае? Если брать ипотеку на 15 лет, тогда ежемесячный платеж будет составлять уже около 68 тыс. За такие деньги можно снимать просторную двух- трехкомнатную квартиру с отличным ремонтом в центре Москвы.

Купить жилье в ЦАО за 12 млн рублей тоже можно, но по характеристикам оно точно будет скромнее, чем арендная квартира или апартаменты за 68 тысяч. Зато свое. В этом случае размер переплаты по ипотеке будет ниже, как и размер ежемесячного платежа. Кроме того, имеет смысл рассмотреть покупку квартиры не в столице, а в ближнем Подмосковье. За 3, млн рублей в настоящее время можно купить даже двухкомнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме, например, в Видном и других подмосковных городах.

При этом может оказаться, что до работы из области получится добираться даже быстрее, чем из какого-нибудь спального района Москвы. Эта сумма сопоставима с арендными ставками на квартиры в Подмосковье. Если же взять с такими условиями ипотеку на 5 лет, то платеж будет 40 тыс.

Так что разница невелика. Однако стоит помнить, что квартиры в новостройках сдаются чаще всего без отделки. Нужно иметь накопления на отделку. Расчет такой: тыс. Вы накопили определенную сумму денег. И ее достаточно, чтобы взять квартиру в ипотеку с ежемесячным платежом, который аналогичен уровню арендных ставок на подобное жилье.

В этом случае можно оформить ипотеку и сдавать квартиру. Ежемесячный платеж будет покрываться теми деньгами, что платят вам квартиранты. Стоит только помнить, что в кредитных договорах часто есть пункты о том, что банк должен дать согласие на любые операции с недвижимостью, в том числе и сдачу квартиры в аренду.

А так — прекрасная схема. Снижение дохода и потеря работы заемщиком. Помните, что квартира до полного погашения кредита находится в залоге у банка. В кредитном договоре подробно прописаны санкции за просрочку платежа. Если ипотечник не вносит деньги в течение месяцев, банк может подать на своего клиента в суд. Стоимость квартиры может снизится.

Особенно обидно в этой ситуации тем, у кого переплата за ипотеку составила несколько миллионов. И вот представим, что ипотека погашена и принято решение продать жилье. Может оказаться, что с учетом переплаты недвижимость продается дешевле, чем она досталась ипотечнику. С другой стороны, при аренде квартиранты платят по тыс. Повреждение имущества. Здесь можно порекомендовать не скупиться на страховку. Банк обязывает заемщиков страховать объект недвижимости, но эта страховка распространяется только на конструктив здания.

Ущерб от пожаров, затоплений покроет дополнительный страховой полис. Также рекомендуем страховать гражданскую ответственность перед соседями — особенно тем, кто живет на верхних этажах. Утрата трудоспособности заемщика. На этот случай банк также предлагает застраховаться. По закону, этот полис не обязателен, однако банки прописывают такие условия в кредитном договоре, что отказываться от его оформления невыгодно — повышается ставка на весь срок кредитования.

Три ситуации Рассмотрим три ситуации, в которых человек с накоплениями думает — взять ипотеку или не стоит. Снимаем жилье и копим на свою квартиру на вторичке У вас есть накопления, но их хватает только на половину квартиры.

В пользу ипотеки говорит и то, что размер платежа фиксируется на весь срок кредитования, а арендную ставку собственник может через пару лет поднять. Инфляция также сыграет на руку ипотечникам — лет через уровень жизни изменится, доходы и расходы увеличатся.

Есть свое жилье, но еще от одной квартиры бы не отказался Вы накопили определенную сумму денег. Риски ипотеки В заключении хотелось бы напомнить о рисках ипотеки: 1. Автор: Алена Никулина. Что они Покупка недвижимости в кредит может казаться чем-то пугающим, что в большей мере Многих сегодня привлекает жизнь за городом больше, чем в шумных городах и О самом главном Россияне перестали инвестировать в европейскую недвижимость Депутаты хотят обязать Росреестр предоставлять гражданам разъяснения Верховный суд разъяснил, в каком случае можно отказаться от наследства Большинство москвичей голосуют за введение раздельного сбора мусора С конца октября в России действуют льготы для дачников Минстрой предлагает выдавать ипотеку под ИЖС В России растут цены на аренду жилья.

Новостройки объявлений. Введите номер мобильного телефона Например: Введите пин-код Получить новый пин-код. Войти Выслать пин-код Зарегистрироваться. Подтвердите, что вы ознакомились и согласны с Условиями использования. Россияне перестали инвестировать в европейскую недвижимость. Депутаты хотят обязать Росреестр предоставлять гражданам разъяснения. Верховный суд разъяснил, в каком случае можно отказаться от наследства.

Большинство москвичей голосуют за введение раздельного сбора мусора. С конца октября в России действуют льготы для дачников. Минстрой предлагает выдавать ипотеку под ИЖС.

В России растут цены на аренду жилья.

Накопил половину стоимости квартиры. Брать ипотеку?

Этот вопрос сегодня мучает немало людей. Попытаемся дать на него развернутый ответ. Если человек хочет взять сумму большую, нежели стоимость квартиры, это наверняка вызовет подозрения банка. Менеджеры будут настаивать на оценке жилплощади независимыми оценщиками. Хотя формально эти эксперты считаются независимыми, они аккредитованы банком.

Честно говоря, мы не совсем понимаем, откуда такой интерес к вопросу, как взять ипотеку больше стоимости квартиры, так как мы за честные финансовые отношения между банком и з аемщиком. Однако этот вопрос интересует слишком многих, чтобы мы просто проигнорировали этот интерес.

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно. Сравните предложения разных банков. Этот этап обычно занимает больше всего времени.

Покупатели квартиры берут ипотеку и просят завысить стоимость

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств. На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту. Однако чем больше первый взнос — тем меньше процентная ставка. Брать кредит лучше всего в той валюте, в которой заемщик получает основной доход.

Как взять ипотеку больше стоимости квартиры

Условия рассрочки могут быть разными. Берём ипотеку. Надо стать злостным должником, чтобы квартиру отобрали. Свою-то выгоднее будет, ребята! Для начала устройте репетицию.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки.

.

Как взять ипотеку больше стоимости квартиры, и стоит ли?

.

.

О, ипотека! Как взять, выплатить и не жалеть потом

.

Честно говоря, мы не совсем понимаем, откуда такой интерес к вопросу, как взять ипотеку больше стоимости квартиры, так как мы за.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Перцовый баллон и для пса и для хозяина

  2. Калерия

    Получается, что так.

  3. Харитон

    Ведь только сплотившись, дать сможем отпор!

  4. invigiper

    Не платил и портить не собираюсь и так блядь не хватает.

© 2018-2020 zaostroiservis.ru