+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Депозитный счет судебных приставов процедура обращения взыскания на заложенное имущество

Депозитный счет судебных приставов процедура обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Поэтому прежде чем обращать взыскание на иное имущество, необходимо проверить наличие денежных средств на счетах должника и потребовать предоставить наличные денежные средства, находящиеся у него. При этом взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Вследствие чего при обнаружении денежных средств и в рублях, и в иностранной валюте в размере, превышающем сумму долга, вначале обращается взыскание на денежные средства в рублях, а затем дополнительно на денежные средства в иностранной валюте. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок обращения взыскания на имущество должника

ШКЛЯР В практике судебной работы Ипотечного банка "ДельтаКредит" французская группа Societe Generale периодически возникают нестандартные и весьма интересные дела, связанные с общим направлением по взысканию просроченной задолженности, обращением взыскания на предмет залога, а также с исками, предъявляемыми заемщиками к банку, оспариванием решений и действий государственных органов и должностных лиц.

Как известно, в российской действительности не так сложно получить положительное решение суда, как исполнить его, и желательно в полном объеме. В отношении, например, кредиторской задолженности по требованиям, обеспеченным залогом недвижимого имущества, обращение взыскания на предмет ипотеки не представляется особо сложным.

Отлаженный бизнес-процесс и наработанная судебная практика позволяют успешно отстаивать интересы банка в суде. На протяжении последних двух лет удалось наладить хорошее взаимодействие с аппаратом службы судебных приставов, Росреестра и Росимущества и в необходимых случаях добиться правильного отношения к правам взыскателя, понимание общего алгоритма действий, необходимых для быстрого и правильного исполнения судебных решений в отношении залогового имущества.

Во многом созданию цивилизованного климата в вопросах обмена мнениями, освещения интересующих вопросов, выработке определенных практических подходов при взаимодействии банковского сообщества и государственных органов способствует работа банка в Ассоциации региональных банков России Ассоциация "Россия" , практических форумах и тематических мероприятиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Как следствие, кредиторы все чаще для удовлетворения своих требований вынуждены прибегать к принудительному взысканию долгов, обращаясь в хозяйственные суды.

В рамках данного материала остановимся на некоторых актуальных вопросах, которые возникают у сторон, судебных исполнителей при применении соответствующих законодательных норм об обращении взыскания на недвижимое имущество. Недвижимое имущество в силу его большой ценности имеет особую значимость как для юридических, так и физических лиц. В связи с этим недвижимое имущество должника в рамках исполнительного производства рассматривается как особый вид имущества, и порядок обращения взыскания на него имеет свою специфику.

При обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства аресту, как правило, подвергается недвижимое имущество должников, в отношении которых имеются исполнительные производства о взыскании значительной суммы задолженности, при отсутствии иных действенных способов взыскания или когда недвижимое имущество является предметом залога и на него по решению суда обращено взыскание.

Принадлежность недвижимого имущества В соответствии со ст. Арест накладывается на имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности или закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения. Возникает вопрос, каким образом судебный исполнитель устанавливает принадлежность потенциального объекта, подлежащего аресту, непосредственно должнику?

Как правило, данные сведения устанавливаются путем направления запроса в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Кроме того, возможно потребовать имеющиеся у должника учредительные и правоустанавливающие документы, технические паспорта и иную документацию, необходимую для идентификации объекта в целях наложения на него ареста.

Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество Взыскание по исполнительному производству на имущество должника, находящееся в залоге, производится на основании решения суда, в соответствии с которым обращено взыскание на предмет залога. Следует отметить, что в случае отсутствия такого решения суда нахождение имущества в залоге не препятствует обращению на него взыскания ст. Судебный исполнитель о наложении ареста на строение, находящееся в залоге, обязан известить залогодержателя.

Арест части недвижимого имущества В зависимости от размера взыскания аресту подвергается все имущество либо его часть. Необходимо отдельно остановиться на вопросе, касающемся ареста части недвижимого имущества. Согласно абзацу 3 ст. На практике судебные исполнители часто встречают ситуации, когда за субъектом хозяйствования зарегистрирован объект недвижимости, например здание.

Судебный исполнитель накладывает арест на данный объект. Однако для погашения всех долгов по исполнительным производствам иногда достаточно реализовать один этаж арестованного здания, принадлежащего должнику, либо отдельное помещение, включенное в состав арестованного здания.

Одним из условий для обращения взыскания на отдельные помещения, входящие в состав арестованного объекта, должна быть их регистрация в виде изолированных помещений путем их вычленения из капитального строения здания. И только после государственной регистрации создания изолированных помещений возможно обратить на них взыскание.

Так, вычленение изолированного помещения из капитального строения здания, сооружения осуществляется на основании решения собственника капитального строения здания, сооружения , лица, которому капитальное строение здание, сооружение принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принятого в установленном порядке, на основании договора между собственниками и или лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, заключенного в установленном порядке, или на основании судебного постановления.

Таким образом, при данных обстоятельствах в случае возникновения необходимости в аресте части недвижимого имущества отдельных помещений, этажей и их дальнейшей реализации, судебный исполнитель должен иметь в виду, что в соответствии со ст.

Регистрация ареста и запрета отчуждения недвижимого имущества После наложения ареста на недвижимое имущество судебный исполнитель направляет предписание о регистрации ареста и запрете отчуждения данного имущества в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также в государственную нотариальную контору по месту нахождения строения.

На практике имеют место случаи, когда судебный исполнитель налагает арест и направляет предписание о регистрации ареста и запрете на отчуждение объекта недвижимости, в отношении которого уже заключена сделка купли-продажи между должником и покупателем, но переход права собственности к покупателю в установленном порядке не зарегистрирован.

Данные действия судебного исполнителя являются законными, поскольку ст. Обращение взыскания на незарегистрированное недвижимое имущество На сегодняшний день существуют различные мнения по вопросу обращения взыскания на недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном порядке. В практике реализации хозяйственными судами недвижимости на торгах встречаются случаи, когда выставляемое на продажу имущество не зарегистрировано как объект недвижимости. Это может быть либо эксплуатируемое капитальное строение, информация о котором отсутствует у регистрирующих органов, либо вновь создаваемое недвижимое имущество, так называемое незавершенное строительство.

Покупателю данного вида имущества следует иметь в виду, что поскольку государственная регистрация права собственности на строение возможна только после регистрации создания этого строения, то для регистрации создания данных объектов кроме общеустановленных документов необходимо будет самостоятельно оформлять и оплачивать техническую инвентаризацию строения, а также обращаться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением о рассмотрении вопроса о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению.

По нашему мнению, судебный исполнитель не является специалистом в области оценки в целом, особенно сложных объектов. Самостоятельная оценка судебным исполнителем, даже при условии согласия сторон с произведенной оценкой, в полной мере не будет соответствовать реальной стоимости, в связи с чем установление рыночной стоимости арестованного имущества производится с участием оценщика или оценочной организации.

В акте ареста судебный исполнитель указывает предварительную стоимость строения. При этом нужно отметить, что согласно п. В практике хозяйственных судов имеют место случаи, когда заказчиком оценки арестованного имущества в оценочной организации выступает сам должник или должник ходатайствует перед судом о проведении оценки в предложенной им оценочной организации.

Судебный исполнитель вправе удовлетворить ходатайство стороны в случае, если это не противоречит законодательству и не будет препятствовать своевременному и полному исполнению исполнительного документа.

Выбор оценщика или оценочной организации производится судебным исполнителем исходя из принципов процессуальной экономии. Учет налога на добавленную стоимость при реализации недвижимого имущества Должен ли судебный исполнитель учитывать НДС при реализации арестованного имущества, то есть включать его в стоимость объекта?

При продаже арестованного имущества должника на стадии исполнения судебного решения в установленных налоговом законодательством случаях налогооблагаемый оборот по его реализации может возникать непосредственного у самого должника. Соответственно, поскольку судебный исполнитель не приобретает статуса участника оборота по реализации имущества, исчисление налога, а также его выделение в первичных учетных и расчетных документах, его уплата в бюджет являются обязанностью должника, имущество которого реализовывается.

Следовательно, расчет суммы налога при реализации арестованного имущества должника не является обязанностью судебного исполнителя. При несогласии с произведенной судебным исполнителем оценкой законодательством предоставлено право как должнику, так и взыскателю обратиться в хозяйственный суд для рассмотрения в установленном порядке вопроса о назначении экспертной оценки арестованного имущества.

В таких случаях хозяйственный суд в порядке, установленном ст. Экспертная оценка арестованного имущества проводится за счет несогласной стороны. Оценка заложенного недвижимого имущества Отдельно остановимся на проблеме оценки предмета залога. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается хозяйственным судом исходя из рыночной цены этого имущества. В необходимых случаях в целях подтверждения стоимости заложенного имущества хозяйственный суд в соответствии со ст.

Из вышеизложенного следует, что вопрос определения стоимости предмета залога при наличии спора между залогодателем и залогодержателем разрешается хозяйственным судом в ходе судебного разбирательства дела. Вместе с тем в отношении оценки предмета залога на стадии исполнительного производства необходимо отметить следующее.

При обращении взыскания на основании судебного постановления на имущество, являющееся предметом залога, судебный исполнитель в силу части третьей ст. Таким образом, стороны вправе на стадии исполнительного производства заявить несогласие с оценкой, проведенной судебным исполнителем.

По мнению автора, исходя из сути и построения ст. Специальной оговорки в отношении предмета залога в части четвертой ст. Данный вопрос требует обсуждения, поскольку на практике возникают сложности при реализации заложенного имущества, оценка которого в некоторых случаях явно не соответствует его рыночной стоимости.

Реализация должником арестованного недвижимого имущества В соответствии с частью пятой ст. На практике часто возникает вопрос, распространяются ли положения вышеуказанной нормы на реализацию недвижимого имущества? До внесения дополнений и изменений в ХПК рассмотрение данного вопроса входило в компетенцию хозяйственного суда судьи.

В настоящее время вопрос о передаче имущества рассматривается судебным исполнителем на основании письменных заявлений сторон путем вынесения постановления. Передача имущества осуществляется по стоимости, отраженной в акте ареста, или по стоимости, определенной экспертом или судебным исполнителем с участием специалиста по оценке, если такая оценка проводилась. Важным моментом при рассмотрении этого вопроса является соблюдение прав других взыскателей.

По мнению автора, передача арестованного имущества по соглашению сторон при наличии на исполнении нескольких исполнительных производств в отношении одного должника может быть произведена только при письменном отказе от принятия имущества другими взыскателями, которые в соответствии с установленной законодательством очередностью имеют преимущественное право на удовлетворение своих требований к должнику по сравнению со взыскателем, изъявившим согласие на принятие арестованного имущества в счет погашения долга.

Передача имущества осуществляется в порядке очередности, определенной законодательством. Если возбуждены исполнительные производства о взыскании в пользу взыскателей одной очереди и каждый из них согласен оставить имущество за собой, то имущество передается тому взыскателю, который первым предъявил исполнительный документ к исполнению. Публичные торги как способ реализации арестованного недвижимого имущества Основным способом реализации арестованного недвижимого имущества в рамках исполнительного производства является продажа путем проведения публичных торгов.

Данный способ реализации имущества является наиболее сложным из производимых судебным исполнителем действий принудительного характера, с учетом чего его подготовке и проведению уделяется значительное внимание, особенно при продаже недвижимости. Исключение составляют извещения о проведении торгов в отношении имущества, находящегося в коммунальной собственности, обязательное опубликование которых осуществляется в определенных областными исполнительными комитетами и Минским городским исполнительным комитетом печатных средствах массовой информации.

Информация об объявленных торгах и предмете торгов дополнительно размещается в сети Интернет. Законодательством определен круг лиц, не имеющих право участвовать в торгах. Лица, заинтересованные в приобретении недвижимого имущества с целью ознакомления с выставляемым объектом, его техническими характеристиками, иными вопросами, касающимися эксплуатации и регистрации, имеющихся обременений, могут обратиться к судебному исполнителю, на исполнении у которого находится данное исполнительное производство.

В процессе осуществления исполнительных действий возникают вопросы о возможности допуска участника торгов, не ставшего победителем по одному лоту, к участию в торгах по другим лотам с этой же суммой предоплаты.

По мнению автора, участник торгов, не ставший победителем по одному лоту, может быть допущен к участию в торгах по другому лоту с этой же суммой предоплаты только в случаях продажи однородного имущества с одинаковыми техническими характеристиками и стоимостью например, 2 идентичных гаража. Одним из новых и важных условий в процедуре торгов является возмещение участником, выигравшим торги, затрат на проведение и организацию торгов.

Данный порядок установлен положениями Указа. Судебный исполнитель предупреждает участников торгов об ответственности за отказ или уклонение от подписания документов, оформленных по результатам торгов, возмещения затрат на организацию и проведение торгов. В силу п. Участникам торгов предлагается делать надбавки к цене лота посредством ее повышения на шаг торгов.

Если никто из участников торгов не сделает первого шага, они объявляются несостоявшимися. Торги идут до наиболее высокой цены лота. Имущество считается проданным тому участнику, который предложил на торгах самую высокую цену. Нельзя не обратить внимания на то, что практика хозяйственных судов по реализации имущества с торгов со временем меняется, и это правильно.

Если обратиться к истории изменения законодательства, регулирующего процедуру торгов, проводимых судебными исполнителями хозяйственных судов, то можно увидеть следующее.

Однако основная проблема при проведении торгов заключалась в том, что одним из обязательных условий для признания торгов состоявшимися была явка на торги как минимум 2 участников.

Только с принятием Указа данный порядок был изменен. Оплата приобретенного на торгах недвижимого имущества Согласно части пятой ст. Если покупатель не внесет без уважительных причин всей причитающейся с него суммы в указанный срок, а также если в этот срок будет установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах, то сумма, внесенная перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства.

Во многих случаях по результатам проведенных торгов покупатели обращаются с ходатайствами в хозяйственные суды о предоставлении отсрочки уплаты суммы за приобретенное имущество.

При этом они, как правило, указывают в качестве причины невнесения денежных средств на депозитный счет суда в установленный 7-дневный срок необходимость получения кредитных средств, предоставляя письмо банка о принятии заявления о выдаче кредита к рассмотрению.

Обращаем внимание, что абзацем 4 ст. Таким образом, исходя из вышеуказанных норм действующее законодательство не предусматривает возможности продления 7-дневного срока для внесения покупателем всей суммы за приобретенное имущество.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Глава 8. Обращение взыскания на имущество должника. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и или его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля года N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Федеральный закон "Об ипотеке залоге недвижимости " и Законом Российской Федерации от 29 мая года N I "О залоге" далее - Закон Российской Федерации "О залоге" порядке. Федерального закона от

Очередность обращения взыскания на имущество должника Процедура обращения взыскания на имущество должника имеет свою установленную очередность. Согласно ч.

ШКЛЯР В практике судебной работы Ипотечного банка "ДельтаКредит" французская группа Societe Generale периодически возникают нестандартные и весьма интересные дела, связанные с общим направлением по взысканию просроченной задолженности, обращением взыскания на предмет залога, а также с исками, предъявляемыми заемщиками к банку, оспариванием решений и действий государственных органов и должностных лиц. Как известно, в российской действительности не так сложно получить положительное решение суда, как исполнить его, и желательно в полном объеме. В отношении, например, кредиторской задолженности по требованиям, обеспеченным залогом недвижимого имущества, обращение взыскания на предмет ипотеки не представляется особо сложным. Отлаженный бизнес-процесс и наработанная судебная практика позволяют успешно отстаивать интересы банка в суде.

Законодательная база Российской Федерации

Из общего правила существуют исключения относительно особенностей обращения взыскания на отдельные виды имущества. Порядок обращения взыскания на денежные средства регулируется ст. Денежные средства изымаются немедленно и хранятся на депозитном счете службы судебных приставов. Безналичные денежные средства списываются со счетов посредством инкассовых поручений, выставляемых судебным приставом-исполнителем. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Обращение взыскания на имущество должника является одной из наиболее часто применяемых мер принудительного исполнения.

Процедура обращения взыскания на недвижимое имущество должника

Недвижимость является одним из наиболее дорогостоящих активов человека. Поэтому в случае образования крупной задолженности обращение взыскания на недвижимое имущество должника практически неизбежно. Но недвижимость может быть представлена как жилыми, так и нежилыми объектами, потому у порядка ее ареста, описи и реализации с торгов есть свои особенности. Предлагаем подробно проанализировать законодательство, чтобы вникнуть в процедуру обращения взыскания и узнать наиболее распространенные ее аспекты. Определение понятию недвижимости находим в ст.

Согласно данным нормам при признании индивидуального предпринимателя банкротом и открытии конкурсного производства суд может не утверждать конкурсного управляющего.

.

Очередность обращения взыскания на имущество должника

.

.

Депозитный счет судебных приставов процедура обращения взыскания на заложенное имущество

.

73 немедленно и хранятся на депозитном счете службы судебных приставов​. При обращении взыскания на заложенное имущество имеет место.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    Как управлять вселенной, не привлекая внимания санитаров :)

  2. Елизар

    А так они сидят плотненько в своих креслах, особенно если лояльны действующей власти.

  3. Лилия

    А зачем вообще нужен парламент? Чтобы заниматься ерундой?

  4. Емельян

    Отличное видео

© 2018-2020 zaostroiservis.ru